Comprar vivienda es un gran objetivo para muchas familias colombianas, pero también implica desafíos importantes. El programa «Mi Casa Ya», impulsado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio de Colombia, pretende facilitar ese proceso mediante un subsidio para vivienda nueva de interés social (VIS) o vivienda de interés prioritario (VIP). En este artículo te explicamos quién puede acceder, cuáles son los requisitos, cómo postularse y qué montos puedes recibir.
Requisitos
Para poder aplicar al subsidio Mi Casa Ya, debes cumplir con los siguientes requisitos principales:
- Estar registrado/a en el Sisbén IV con clasificación entre A1 y D20.
- No ser propietario/a de vivienda en Colombia al momento de la solicitud.
- No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda, ni de cobertura a la tasa de interés (en muchos casos).
- Contar con un crédito hipotecario o leasing habitacional aprobado o tener la capacidad de adquirir la vivienda nueva.
- Comprar una vivienda nueva que cumpla con los valores máximos definidos para VIS o VIP.
Montos del subsidio
- Las familias clasificadas entre Sisbén A1 y C8 pueden recibir el subsidio equivalente a 30 Salarios Mínimos Mensuales Legales Vigentes (SMMLV).
- Las familias en C9 y D20 pueden recibir el subsidio equivalente a 20 SMMLV.
Proceso de postulación: paso a paso
- Seleccionar la vivienda
Identifica una vivienda nueva (VIS o VIP) que cumpla con los requisitos del programa. - Acudir a una entidad financiera, caja de compensación o entidad de economía solidaria
Allí manifiestas tu interés en el subsidio Mi Casa Ya, y la entidad verifica tus requisitos, crédito aprobado, etc. - Presentar documentación y crédito aprobado
La entidad debe cargar la carta de aprobación del crédito, avalúo de la vivienda y otros documentos al sistema del programa. - Validación por parte del Ministerio de Vivienda / FONVIVIENDA
Si todo está en orden, se asigna oficialmente el subsidio. - Formalización de la compra de la vivienda
Una vez asignado el subsidio y aprobado el crédito, firmas la escritura y te conviertes en propietario/a.
Consejos prácticos
- Verifica tu clasificación en Sisbén IV con tiempo, pues esto es requisito clave.
- No elijas vivienda sin tener el crédito pre-aprobado: te expones a que pierdas el subsidio.
- Conserva todas las copias de la documentación, avalúos, aprobación del crédito y comunicaciones.
- Si perteneces a población prioritaria (víctimas del conflicto, mujeres cabeza de hogar, indígenas) puedes tener mejor puntaje.
- Mantente atento/a a que las convocatorias pueden cambiar: en algunos meses hay suspensión temporal de postulaciones por disponibilidad presupuestal.